- Persoonlijke service
- Sterke regionale expertise
- Vaste verkoop- en verhuurmakelaars
Waarom kiezen voor Koops Makelaardij in [Plaatsnaam]?
- Mag ik mijn woning verhuren?
Wanneer u eigenaar bent van de woning en in de koopakte staat niets vermeld over het verhuren van uw woning dan bent u in de mogelijkheid om uw woning te verhuren. Veelal staat er in een koopakte dat verhuur alleen is toegestaan wanneer de hypotheekverstrekker daarvan op de hoogte is. Indien dit het geval is raden wij u aan om contact op te nemen met ons kantoor, wij zien in één oogopslag wat de evt. restricties zijn. Wanneer er geen hypotheek rust op de woning dan is verhuur van de woning mogelijk. Indien het gaat om een appartement in een appartementencomplex dan dient de Vereniging van Eigenaren (VVE) ook geïnformeerd te worden over de verhuur van de woning. Meestal staat dit in de statuten en in het huishoudelijk reglement.
- Kan ik mijn woning voor tijdelijke duur verhuren?Ja! Sinds enkele jaren is het mogelijk om een huurovereenkomst op te stellen voor bepaalde tijd, de einddatum is dan duidelijk. Dat kan een termijn zijn van enkele maanden tot maximaal 24 maanden. Een tijdige kennisgeving (3-6 maanden voor het verstrijken van de huurovereenkomst) richting de huurder waarin staat dat de huurperiode wordt beëindigd is voldoende om de woning weer zonder huurder terug te krijgen. Het is niet mogelijk om een tijdelijk huurcontract te verlengen met nog eens een tijdelijke overeenkomst. Wanneer de huurder na de eerste termijn in de woning blijft dan vervalt de tijdelijke aard van de overeenkomst en loopt de overeenkomst door in onbepaalde tijd (vast contract).
- Wat moet ik regelen als ik mijn woning ga verhuren?Het is verstandig om goed in de koopakte te kijken of er eventuele restricties zijn. Wanneer verhuur mogelijk lijkt is het goed om de huur te laten toetsen door een verhuurmakelaar. Het is voor een verhuurder fijn om te weten wat de beoogde huurinkomsten gaan worden. Bepaal van te voren hoe u de woning gaat opleveren, volledig gemeubileerd of ongemeubileerd. Gemeubileerde verhuur trekt een andere doelgroep aan dan wanneer de woning leeg wordt opgeleverd. Ook is het van belang om van te voren te bepalen hoe lang de woning beschikbaar is en welke huurovereenkomst toegepast wordt. Daarnaast dient de woning goed te zijn onderhouden zodat er tijdens de huurperiode geen of weinig onderhoudszaken zijn. Denk ook na over het beheer van uw woning, hierover meer informatie op www.koopsvastgoedbeheer.nl
Jaar ervaring
Transacties in 2025
Gemiddelde beoordeling
Reactietijd
Woning verkopen of verhuren in Amsterdamin 5 duidelijke stappen
- Vrijblijvende kennismakingAdviesgesprek en kennismaking met één van onze medewerkers.
- De juiste match vindenDe woning wordt voor de verkoop aangeboden met een professionele presentatie. Naast onze eigen website is de woning o.a. te vinden op websites Funda en Pararius.
- De juiste match vinden
- Heldere juridische afhandeling
- Step 5
Lokale kennis die het verschil maakt
- USP
- USP
- USP
Title
Ons woningaanbod in Amsterdam
Vraag een persoonlijk gesprek aan met één van onze makelaars
Wat je kunt verwachten?
- Persoonlijk advies van een vaste makelaar
- Lokale marktkennis in regio Groot Amsterdam
- Vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek
Ontvang vrijblijvend advies van onze ervaren makelaars
Hoe klanten ons beoordelen
Titel over de buurten
- Mag ik mijn woning verhuren?
Wanneer u eigenaar bent van de woning en in de koopakte staat niets vermeld over het verhuren van uw woning dan bent u in de mogelijkheid om uw woning te verhuren. Veelal staat er in een koopakte dat verhuur alleen is toegestaan wanneer de hypotheekverstrekker daarvan op de hoogte is. Indien dit het geval is raden wij u aan om contact op te nemen met ons kantoor, wij zien in één oogopslag wat de evt. restricties zijn. Wanneer er geen hypotheek rust op de woning dan is verhuur van de woning mogelijk. Indien het gaat om een appartement in een appartementencomplex dan dient de Vereniging van Eigenaren (VVE) ook geïnformeerd te worden over de verhuur van de woning. Meestal staat dit in de statuten en in het huishoudelijk reglement.
- Hoeveel sleutels moet ik de huurder overhandigen?Het is gebruikelijk om een huurder 2 setjes te overhandigen. Daarnaast is het verstandig om zelf een set te houden en wanneer er een beheerder actief is om ook die een set te overhandigen.
- Kan ik mijn woning voor tijdelijke duur verhuren?Ja! Sinds enkele jaren is het mogelijk om een huurovereenkomst op te stellen voor bepaalde tijd, de einddatum is dan duidelijk. Dat kan een termijn zijn van enkele maanden tot maximaal 24 maanden. Een tijdige kennisgeving (3-6 maanden voor het verstrijken van de huurovereenkomst) richting de huurder waarin staat dat de huurperiode wordt beëindigd is voldoende om de woning weer zonder huurder terug te krijgen. Het is niet mogelijk om een tijdelijk huurcontract te verlengen met nog eens een tijdelijke overeenkomst. Wanneer de huurder na de eerste termijn in de woning blijft dan vervalt de tijdelijke aard van de overeenkomst en loopt de overeenkomst door in onbepaalde tijd (vast contract).
- Wat moet ik regelen als ik mijn woning ga verhuren?Het is verstandig om goed in de koopakte te kijken of er eventuele restricties zijn. Wanneer verhuur mogelijk lijkt is het goed om de huur te laten toetsen door een verhuurmakelaar. Het is voor een verhuurder fijn om te weten wat de beoogde huurinkomsten gaan worden. Bepaal van te voren hoe u de woning gaat opleveren, volledig gemeubileerd of ongemeubileerd. Gemeubileerde verhuur trekt een andere doelgroep aan dan wanneer de woning leeg wordt opgeleverd. Ook is het van belang om van te voren te bepalen hoe lang de woning beschikbaar is en welke huurovereenkomst toegepast wordt. Daarnaast dient de woning goed te zijn onderhouden zodat er tijdens de huurperiode geen of weinig onderhoudszaken zijn. Denk ook na over het beheer van uw woning, hierover meer informatie op www.koopsvastgoedbeheer.nl
Veelgestelde vragen over Koops Makelaardij in
- Wat zijn de kosten van een verkoopmakelaar in Leiden?
De kosten bestaan doorgaans uit presentatiekosten, advertentie-uitgaven, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen en het administratief afronden van de verkoop. Bij Koops hanteren wij transparante tarieven. Tijdens een vrijblijvend gesprek leggen wij u precies uit waar u aan toe bent.
- Moet ik aanwezig zijn tijdens bezichtigingen?
Nee, dat is niet nodig. Uw verkoopmakelaar kent de woning en kan potentiële kopers goed informeren. Alles wat u belangrijk vindt om te delen, bespreken we vooraf zodat we uw woning optimaal kunnen presenteren.
- Wanneer is het een goed moment om mijn huis te verkopen?
Dit hangt af van uw situatie en de markt. Lente en zomer zijn vaak gunstig, zeker voor woningen met buitenruimte. Ook de rentestand en het aanbod van vergelijkbare woningen in uw buurt kunnen invloed hebben. Wij adviseren u hier graag persoonlijk over.
- Wat zijn de kosten van een verkoopmakelaar in Amsterdam?
De kosten bestaan doorgaans uit begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen en het administratief afronden van de verkoop. Bij Koops hanteren wij transparante tarieven. Tijdens een vrijblijvend gesprek leggen wij u precies uit waar u aan toe bent.
- Wat betekent het als een woning onder optie staat?
Dan is de woning tijdelijk gereserveerd voor een potentiële koper. Tijdens die periode vinden er meestal geen nieuwe bezichtigingen plaats. Als een woning ‘onder bod’ staat, is er al een actieve onderhandeling gaande.