Sanderijnstraat

Sanderijnstraat, Amsterdam / Bos en Lommer

Aan het einde van een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer vindt u dit volledig gerenoveerde en uitgebreide 3-kamerappartement op de begane grond (80 m²) met een eigen ingang, een zonnige tuin van 40 m² en energielabel A. Het appartement is in 2024 hoogwaardig gerenoveerd en combineert modern comfort, licht en ruimte met een charmante Amsterdamse School-gevel. Een instapklare woning in een levendige en opkomende, maar toch rustige buurt.

Indeling
De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van dakramen en grote deuren die uitkomen op de tuin. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een modern kookeiland, sluit naadloos aan op zowel de woon- als eetkamer.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 18 m² aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwde kledingkast, een dakraam en directe toegang tot de tuin.

De ruime luxe badkamer, afgewerkt met hoogwaardige Hansgrohe sanitair en voorzien van een raam voor natuurlijk licht, heeft een inloopregendouche, een comfortabel bad, een moderne wastafel en een zwevend toilet.
De op het noordoosten gelegen tuin, met zijn Bankirai houten terras, biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Een stenen schuur biedt extra opslagruimte.

Comfort & Duurzaamheid
De recente renovatie omvatte onder andere nieuwe elektrische installaties, de uitbreiding en hoogwaardige afwerkingen. In 2024 werd een nieuw centraal verwarmingssysteem (CV) geïnstalleerd en het appartement is voorzien van vloerverwarming, die per kamer kan worden geregeld.

Het appartement is ook uitgerust met nieuw geïnstalleerd glasvezelinternet en heeft energielabel A gekregen.

Locatie
De Sanderijnstraat maakt deel uit van een woonblok in de buurt van het Erasmuspark, gebouwd rond 1940. De wijk bestaat uit rustige straten in combinatie met nabijgelegen groene ruimtes zoals het Erasmuspark en het Westerpark, evenals winkels en restaurants binnen handbereik. Supermarkten zoals Dirk van den Broek, Albert Heijn en Vomar liggen op vijf minuten loopafstand.

De buurt biedt een breed scala aan restaurants, sportscholen en speciaalzaken rond het Bos en Lommerplein. De ringweg A10 ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto en de tram- en bushaltes aan de Erasmusgracht en Egidiusstraat liggen op loopafstand en bieden uitstekende verbindingen.

VVE & Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE telt 8 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt €141,87.

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Renovatie voltooid in 2024
- Fijne tuin met eigen schuur op het noordoosten
- Professioneel beheerde VvE
- Bijdrage VvE €141,87 per maand
- Vloerverwarming door het gehele appartement

Disclaimer
Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van de informatie die ten tijde van het opstellen van de tekst bij de makelaar bekend was. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in voorkomen en kunnen opgegeven maten en oppervlakten marginaal afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door koper beoogde gebruik en naar de staat waarin het object zich bevindt.