Valeriusstraat

NIEUW IN DE VERKOOP!

Wij bieden te koop aan;
Een prachtig appartement voorzien van 2 slaapkamers (momenteel 1 slaapkamer) en een ruime living, kookeiland en frans balkon.
Het appartement is gelegen op eigen grond en de fundering is volledig vernieuwd in 2014.

Indeling
Gezamenlijke entree vanuit de begane grond.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop krijg je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement tref je woonkeuken en woonkamer aan. Via de openslaande deuren van de keuken wordt een frans balkon gecreëerd waar je mooi uitzicht hebt over de chique buurt.
De woonkamer is voorzien van houten vloer en de keuken van vloertegels voor een luxe uitstraling. Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een openhaard. Een tweede slaapkamer kan gemakkelijk gerealiseerd door het plaatsen van een tussenwand, origineel was dit ook het geval dus er is geen constructieve verbouwing nodig.
De slaapkamer is voorzien van voorzetglas zodat het extra geïsoleerd wordt. Deze is in de zomermaanden makkelijk te verwijderen zodat de ramen omhooggeschoven kunnen worden.
De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, aparte toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Locatie & Bereikbaarheid
Het appartement ligt op een van de meest charmante plekken aan de Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid. Diverse basis- en middelbare scholen, het VU medisch centrum zijn goed en snel te bereiken. Tevens bevindt The British School of Amsterdam zich op slechts 2 minuten loopafstand van de woning. In de rustige Valeriusstraat geldt eenrichtingsverkeer. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden taxi, tram- en busverbindingen bij het Haarlemmermeerstation zich op loopafstand en in 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10 (S108).

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 64m2 met balkon (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Geheel nieuwe fundering in 2014
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Schilderwerk buitenzijde voor en achterkant in 2024
- Originele details zoals plafondbalken en glas in lood ramen
- Appartement met hoge plafonds van 3,08 meter
- Tweede slaapkamer te creëren middels plaatsen tussenwandje
- Alle ramen voorzien van dubbelglas of voorzetglas
- Maandelijkse bijdrage VVE: €100,-
- VVE is slapend met een reserve +- € 4.500,-
- Mogelijkheid tot parkeervergunning Gemeente Amsterdam
- Mogelijkheid tot aankoop 143-3 hoog (medio eind 2025)
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk