Jacques Perklaan

- English below -

Royale en goed onderhouden driekamer maisonette-appartement met vrij uitzicht, twee balkons en een berging in Haarlem.

Gelegen in de prettige en rustige buurt Sinnevelt in Haarlem vindt u dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden driekamer‑maisonette‑appartement. Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer die via een grote schuifpui toegang biedt tot een zeer zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor praktische opslag. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin.

Het appartement ligt in een zeer fijne omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten, sportvelden, zwembad, het Noorder Sportpark en het prachtige Schoterbos. Dus ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Daarnaast is de ligging centraal en uitstekend bereikbaar. Het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het strand van Bloemendaal op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. Voor wie veel onderweg is, biedt de omgeving ook snelle toegang tot de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol.

Kortom: een royaal, goed ingedeeld appartement op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen binnen handbereik.

INDELING
Parterre:
Afgesloten en gezamenlijke entree.

Eerste verdieping:
Entree/hal, separaat toilet, lichte en royale L-vormige woonkamer die doormiddel van een grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten, nette slaapkamer met inbouwkast, een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelvries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven), verder bieden de slaapkamer en de keuken toegang tot het tweede balkon.

Begane grond:
Via de trap naar beneden kom je terecht op de begane grond, hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met vloerverwarming met eigen thermostaat (2018) een inloopdouche, een sanibroyeur toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Ook bevindt zich hier de ruime masterbedroom, rustig gelegen en ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, voorzien van een ruime ingebouwde kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte ca. 86m2
- Oplevering in overleg (kan snel)
- VvE kosten van €175,- per maand
- Energielabel C
- Toilet in de badkamer is een sanibroyeur toilet
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2018
- Cv met Lease contract, €23,52 per maand
- Fundering opnieuw aangelegd en geïsoleerd in 2018
- Gezonde VvE, per 2025 een onderhoudsreserve van ca. €103.000,-
- Vrij parkeren

- English -

Spacious and Well-Maintained Three-Room Maisonette Apartment with Open View, Two Balconies, and Storage in Haarlem

Located in the pleasant and quiet Sinnevelt neighborhood of Haarlem, this charming, spacious, and excellently maintained three-room maisonette apartment offers an L-shaped living room with a large sliding door that opens onto a very sunny southwest-facing balcony with an open view. In addition, there is a generous storage room, ideal for practical storage. Residents can also enjoy the shared courtyard.

The apartment is situated in a highly desirable area with all daily amenities within easy reach: local shops, supermarkets, sports fields, a swimming pool, the Noorder Sportpark, and the beautiful Schoterbos. This makes it an especially attractive location for sports and nature enthusiasts.

Furthermore, the location is central and easily accessible. Haarlem NS station and the vibrant city center are within a 10-minute bike ride, while Bloemendaal beach is only 20 minutes by bike. For those who travel frequently, the area also offers quick access to major roads towards Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol.

In short: a spacious, well-laid-out apartment in a quiet yet centrally located area, with everything you need for comfortable living within easy reach.

LAYOUT

Ground floor (Entrance level):
Closed communal entrance.

First floor:
Entrance hall, separate toilet, bright and spacious L-shaped living room with a large sliding door opening onto the sunny southwest-facing balcony, neat bedroom with built-in closet, closed kitchen equipped with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and oven). Both the bedroom and kitchen provide access to the second balcony.

Lower floor:
Downstairs, you’ll find the bathroom, featuring underfloor heating with its own thermostat (2018), walk-in shower, Sanibroyeur toilet, a sink with vanity, and connections for both washer and dryer. Also located here is the spacious master bedroom, quietly situated and ideal as a comfortable main bedroom, with a large built-in closet.

DETAILS:
- Year of construction: 1957
- Living area: approx. 86 m²
- Delivery in consultation (can be quick)
- VvE (Homeowners’ Association) costs: €175 per month
- Energy label: C
- Bathroom toilet: Sanibroyeur
- PVC window frames installed in 2018
- Central heating with lease contract, €23.52 per month
- Foundation renewed and insulated in 2018
- Healthy VvE, with maintenance reserve of approx. €103,000 in 2025
- Free parking