Zuidpolderstraat

- English below -

Op zoek naar een instapklare maisonnette op een toplocatie vlak bij het centrum? Dan is dit jouw kans!

Deze ruime en goed onderhouden maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer. Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Het stadscentrum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar én parkeren kan hier nog gratis.

Het complex is goed geïsoleerd met onder andere muur- en dakisolatie en dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief; de servicekosten bedragen €151,- per maand. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, trapopgang en toegang tot de privéberging.

Eerste verdieping:
Hal met vaste kast, twee slaapkamers, separaat toilet met fontein en badkamer voorzien van douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en C.V.-opstelling. Open keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 63 m2
- Bouwjaar 1987
- Energielabel C
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve en gezonde VVE met maandelijkse bijdrage van €151,-
- Uitstekende ligging nabij centrum, winkels, OV en uitvalswegen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg; kan snel


- English -

Looking for a move-in ready maisonette in a prime location close to the city center? This is your chance!

This spacious and well-maintained maisonette is situated on the first and second floors of a small-scale complex. The property features a bright living room with access to a sunny southwest-facing balcony, two generous bedrooms, an open kitchen and a neat bathroom. All daily amenities, public transport and main roads are within easy reach. The city center is just a few minutes’ walk away, and parking is free.

The complex is well-insulated, including wall and roof insulation as well as double glazing. The Homeowners’ Association is healthy and active, with monthly service charges of €151. On the ground floor, there is a private storage room.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance, staircase, and access to the private storage room.

First floor:
Hall with built-in closet, two bedrooms, separate toilet with hand basin and bathroom with shower, sink, and radiator.

Second floor:
Landing with built-in closet and central heating installation. Open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, oven and extractor hood. Bright living room with laminate flooring and access to the southwest-facing balcony.

FEATURES
- Living area approx. 63 m²
- Built in 1987
- Energy label C
- Southwest-facing balcony
- Private storage room on the ground floor
- Active and healthy homeowners’ association with monthly contribution of €151
- Excellent location close to the city center, shops, public transport, and main roads
- Non-owner-occupancy clause applies
- Delivery in consultation; can be available quickly