Van Nijenrodeweg

Royaal 4-kamerappartement met drie slaapkamers, privéberging en een rustige ligging nabij de Zuidas

Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Amsterdam, dat niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook rust, comfort én uitstekende bereikbaarheid biedt? Dan is Van Nijenrodeweg 512 absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen in de geliefde en groene wijk Buitenveldert, treft u hier een licht 4-kamerappartement van ca. 87 m² met drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal voor wie méér wooncomfort zoekt – of het nu gaat om een jong gezin, tweeverdieners met een behoefte aan een thuiswerkplek, of iemand die gewoon graag ruim woont op een centrale locatie in Amsterdam.

Indeling en afwerking
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een fijne, open sfeer.

Woonkamer
De royale woonkamer is licht en breed, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De nette afwerking maakt de ruimte direct bewoonbaar.

Keuken
De afgesloten keuken is functioneel en vernieuwd in 2009. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.

Badkamer & Toilet
De badkamer is eveneens vernieuwd in 2009 en verkeert in goede staat. Voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn ieder goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkkantoor. De woning biedt dus volop ruimte voor groei of combinaties van werken en wonen.

Berging
Op de begane grond vindt u een eigen, afgesloten privéberging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 87 m²
• Derde verdieping
• Drie slaapkamers
• Privéberging op de begane grond
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Energielabel B
• Verwarming via blokverwarming. Voorschot stookkosten ca. €70
• Servicekosten ca. €238,54 per maand
• Gemeentelijke erfpacht, canon per jaar €102,55
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing

Ligging – Buitenveldert: Rustig wonen in het groen, midden in de stad
Van Nijenrodeweg 512 ligt in een van de meest gewilde delen van Buitenveldert: een rustige, groene buurt met brede lanen, veel bomen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van:
• Winkelcentrum Gelderlandplein – met supermarkten, speciaalzaken en horeca
• Het Amstelpark en Amsterdamse Bos – voor ontspanning, hardlopen of een wandeling
• Openbaar vervoer: NS Station Zuid/WTC, metro en trams liggen op korte afstand
• De Zuidas en diverse internationale bedrijven & scholen
• Uitvalswegen richting de A10, A2 en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar

Kortom: Buitenveldert combineert het beste van twee werelden – de rust en ruimte van een woonwijk met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad.
Voor wie is deze woning interessant?

Deze woning is bij uitstek geschikt voor:
• Gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam
• Tweeverdieners of thuiswerkers die ruimte nodig hebben
• Expats die zoeken naar een kant-en-klare woning met goede bereikbaarheid
• Doorstromers die willen upgraden van een kleinere woning
• Ouders die een veilige en waardevaste woning zoeken voor studerende kinderen

Interesse?
Woningen met dit formaat, deze ligging én indeling zijn zeldzaam in Amsterdam. Bent u op zoek naar comfort, ruimte én rust binnen de ring? Dan is dit het moment om te komen kijken.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag persoonlijk zien.